香港愉景湾「Toscana 意涛」地标海景名宅1* 第19-1及19-2A期住宅项目命名为 「ONE TOSCANA 满‧意」及「ONE TOSCANA 2 满‧意2期」

 臻尚府邸 矜览维港璀璨海景^*

即日上载售楼说明书

香港 - Media OutReach Newswire - 2026 年 6月 18日 - 香港兴业有限公司（「香港兴业」）匠心打造的香港愉景湾新晋意式大型海景^*豪宅区「Toscana 意涛」，坐落愉景北半山优越地段，面积超越香港大球场²，兼具群山环抱，与海为邻^*的优势。今日，香港兴业国际集团有限公司销售及市务助理总经理陈秀珍女士隆重宣布「Toscana 意涛」地标海景名宅^1* — 愉景湾第19-1及第19-2A期正式命名为「ONE TOSCANA 满‧意」及「ONE TOSCANA 2满‧意2期」。「ONE TOSCANA 满‧意」住宅系列设计融入意式建筑美学，以意大利托斯卡纳（Toscana）园林与海岸线为设计灵感，为住户呈献一步簇拥壮丽海景与连绵绿意^*、前瞻规划及交通便捷的优尚居停，更与愉景湾的自然环境完美结合，打造崭新的优裕临海^*度假式生活体验。

图片一及二：香港兴业国际集团有限公司销售及市务助理总经理陈秀珍女士宣布，愉景湾新晋意式大型海景^*豪宅区「Toscana 意涛」地标海景^*名宅 — 愉景湾第19-1及19-2A期正式命名为「ONE TOSCANA满‧意」及「ONE TOSCANA 2 满‧意2期」，售楼说明书亦已正式上载，为销售部署揭开序幕。

香港兴业国际集团有限公司销售及市务助理总经理陈秀珍女士表示：「『Toscana 意涛』自展开宣传推广后，吸引大量客人莅临展销厅亲身感受项目及愉景湾的独特优势。 『ONE TOSCANA满‧意』及『ONE TOSCANA 2 满‧意2期』今天正式公布命名，同时上载售楼说明书，为销售部署揭开序幕。『ONE TOSCANA 满‧意』及『ONE TOSCANA 2 满‧意2期』分别提供320伙及170伙³，两个项目共提供490个分层住宅单位³，设1至4房多元化间隔³，而两期项目均已取得入伙纸¹⁹。」

陈秀珍女士续指：「『ONE TOSCANA 满‧意』的命名蕴含深远寓意，『ONE』代表着『领先』与『独一无二』，寓意项目是『Toscana 意涛』的首个住宅系列，住户将率先一步尊享全新意式中央公园Park Toscana⁵及愉景湾2.0全面升级的休闲和交通配套⁶，彰显高瞻远瞩的生活视野。『TOSCANA』则承袭『Toscana 意涛』整个全新豪宅区的英文名称，灵感源自意大利托斯卡纳（Toscana），将其翠绿山峦、美丽海岸线及丰富艺术气息融入整体规划当中，营造浓厚的意式度假风情。中文名字『满‧意』，寓意香港兴业致力为住户缔造『圆满生活、称心满意』的理想生活体验，亦巧妙地呼应了整个豪宅区『Toscana 意涛』中的『意』字，体现对意式生活美学的极致追求。」

「ONE TOSCANA 满‧意」延续愉景湾的低密度社区特色，合共提供320个住宅单位³，主要朝向东北或西南，坐拥优美海景^*、Park Toscana⁵园景^*、翠绿山景^*或开扬景致^*，多元化户型涵盖1房至4房³，实用面积介乎425至1,683平方呎⁴，能满足不同家庭及人生阶段的需要，无论投资²⁰或自住均为理想之选。室内设计注重空间感，而且间隔方正，务求以灵活实用的设计理念，将每一寸空间效益发挥至极致，完美契合现代家庭对舒适与功能并重的需求。基座外墙采用大地色系的St. Nicholas天然石配棕色金属质感线条，而外墙选用玻璃幕墙，增加单位采光和拉阔赏景视野^3*。
「ONE TOSCANA 2  满‧意2期」尊据『Toscana 意涛』现时最临海位置^*，坐拥『维港门廊』中环及西九地标的维港海景^*、翠绿山景^*、Park Toscana⁵园景或开扬景致^*，提供170个多元化户型³，涵盖1房至4房³，实用面积介乎469至4,416平方呎⁴，当中第1A座更属「楼王」4房海景大宅^3*，一梯一伙³，每户均设私人升降机大堂³，私隐度十足³。

「ONE TOSCANA 满‧意」户型分布

「ONE TOSCANA 2  满‧意2期」户型分布

一步体验愉景湾2.0全方位升级的优越配套⁶

「ONE TOSCANA 满‧意」住宅系列的住户将率先尽享香港兴业「愉景湾 2.0 蓝图」⁶所带来的多项升级配套，从康乐设施到交通配套，均以全新面貌迎接更优裕的生活，全面提升休闲与出行体验。当中位于「Toscana 意涛」内的意式中央公园 Park Toscana⁵，占地逾160,000平方呎，由国际知名园林设计团队Adrian L. Norman匠心设计，以「Green Living Art」及「Clubhouse Everywhere」为设计概念，精心打造13大意式主题园区⁵，特设创意装置及艺术雕塑⁵，与大自然互相呼应，健身设施遍布公共空间⁵，实现艺术与健康结合的绿色生活。另外，全新打造的愉景湾多用途活动中心预计于2027年落成⁷，将提供多项室内及室外康乐设施，包括温室农场、攀石场、匹克球场及餐厅等⁷，让住客享受崭新玩乐设施体验；而区内的愉景湾高尔夫球会⁸和海澄湖畔会所⁹亦已进行升级工程，提供优质会所度假式体验。

另外，「ONE TOSCANA满‧意」住宅系列更可率先受惠于「愉景湾 2.0 蓝图」⁶全面升级的交通网络，包括进一步加强愉景北往来中环的渡轮服务¹⁰、巴士往返机场、港珠澳大桥口岸、东涌及欣澳港铁站¹⁰。同时，的士出入愉景湾的范围将进一步扩大（申请中）^10,11，加上区内提供九巴宠物巴士服务¹⁰，为住户提供更多元便捷的出行选择。此外，「Toscana 意涛」亦设攀山电梯及全新自动扶梯¹²，连接愉景北商场、的士站、巴士站及愉景北首个交通总汇大楼DB Times Square（已获政府批准兴建）¹³，拟设逾160个车位¹³，泊车转乘往返港九各区更便捷。多项崭新规划造就更宜人宜居的社区，为住户打造一个满载心意的理想家园，完美诠释项目的「一步‧一景界」理念。

相片下载链接：https://shorturl.at/E4EZF

有关「ONE TOSCANA 满‧意」及「ONE TOSCANA 2  满‧意2期」之项目介绍，请浏览www.onetoscana.com.hk及www.onetoscana.com.hk/phase2。

关于「Toscana 意涛」、「ONE TOSCANA 满‧意」及「ONE TOSCANA 2  满‧意 2期」

「Toscana 意涛」为愉景湾新晋意式大型海景^* 豪宅区，位于愉景北半山地段，发展项目总占地共逾 650,000 平方呎¹⁴，将分期发展逾 1,300,000 平方呎¹⁴总楼面面积私人住宅及占地逾 160,000 平方呎的意式中央公园 Park Toscana ⁵。

当中「ONE TOSCANA 满‧意」提供320伙1至4房分层单位³，实用面积425至1,683平方呎⁴；「ONE TOSCANA 2满‧意2期」提供170伙1至4房分层单位³，实用面积469至4,416平方呎⁴。

关于愉景湾

愉景湾座落于大屿山东北部，占地约650公顷⁶，背山面海^*，恬静怡人，为本港著名的世外桃源。

愉景湾发展规划完善，休闲设施一应俱全，包括四大高级会所¹⁵：愉景湾高尔夫球会⁸、香港大屿山游艇会⁸、海澄湖畔会所⁹和愉景湾康乐会⁹。区内设有临海露天美食区 D'Deck、愉景广场和愉景北商场 ¹⁶，汇聚 50 多间餐厅及商店，提供多元化的购物及美馔选择。此外，香港愉景湾酒店、海滨礼堂和愉景湾溜冰场¹⁶ 等地标，加上预计于2027年开幕的愉景湾多用途活动中心⁷，更让住客尽享度假式生活。

愉景湾为全港首个「尚绿环保城」，约三分之二的面积为广阔的园林和绿化地带⁶，区内设约 400 米长的大白湾沙滩、愉景湾水塘、远足径、缓跑径和红树林¹⁶等，是宜人宜居的绿色生活环境。区内更设崭新保育园地DBee Oasis¹⁶为蜜蜂和授粉昆虫打造理想的栖息居所，为城市生态系统的可持续发展注入新动力。

愉景湾设有多所学校，包括中学、小学和幼儿园，例如英基智新书院、愉景湾国际学校及圣公会伟伦小学^17,18等，提供多元化教育配套。

愉景湾交通便捷，除有愉景湾及愉景北渡轮往返中环外¹⁰，更设巴士往返香港国际机场、港珠澳大桥香港口岸、东涌及欣澳港铁站¹⁰。 市区及大屿山的士均可直达愉景北¹⁰，愉景湾更已获政府批准兴建愉景北首个交通总汇大楼DB Times Square¹³，当中拟设逾160个车位¹³；而区内亦设九巴宠物巴士服务¹⁰，住客出入更见便利。

作为独一无二的度假式综合住宅小区，愉景湾提供多元化的海滨生活，让情侣、朋友和家庭全年间尽享一连串精彩生活体验。无论是节日盛事、水上及陆上户外运动，还是国际美馔¹⁶，皆缔造这个无与伦比、充满活力的理想居停。

关于香港兴业有限公司

香港兴业有限公司（「香港兴业」）是香港大屿山著名度假式住宅区愉景湾的单一发展商，自1977年起持续发展愉景湾逾40年。香港兴业亦为社区提供优质的住宅及商业物业管理服务、便利的水陆交通服务，以及一系列度假、娱乐及休闲设施，令愉景湾成为一个自给自足的社区。

香港兴业国际集团有限公司及中信泰富有限公司分别拥有香港兴业50%权益。

此新闻稿由恒信公关国际有限公司在卖方及香港兴业有限公司的同意下发出。 传媒如有任何查询，欢迎致电助理客户总监王婉勤小姐（6921 6287/3960 1931）或高级客户总监李嘉雯小姐（6685 5926/3960 1914）联络。

1. Toscana意涛为愉景湾半山全新发展项目，整体规划包括不同期数之私人住宅及中央公园Park Toscana。｜*「临海」并非指地理上的紧接，乃指景观上的大致接连，但所述之景观不适用于所有住宅物业。描述仅为期数或意涛大概位置及周边环境、景观及设施之大概描述，或期数个别住宅物业可享有的景观的大概描述，并不反映期数所有或任何住宅物业或其他任何部份可享有之景观，仅供参考。景观因应住宅物业所处层数、高度、座向及周边建筑物、设施及环境所影响，并非适用于所有住宅物业。期数或意涛落成后之四周会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施，包括意涛的其他后续期数，且期数或意涛周边的建筑物、设施及环境会不时改变。卖方建议准买家到有关环境及发展地盘作实地考察，以对住宅物业、发展地盘、期数或意涛、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。上述内容仅供参考，并不构成亦不得被诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证（不论是否与海景或山景有关）。｜2. 资料来源：康乐及文化事务署网站：www.lcsd.gov.hk/tc/stadium/hks (最后撷取日期为2026年3月4日)，香港大球场占地58,500平方米=约629,694平方呎，而意涛占地约650,000平方呎。｜3. 卖方保留权利改动建筑图则及更改期数不同部份之面积、间隔、设计、布局、用途、装置、装修物料及设备等，并以政府相关部门最终批准者为准。关于期数及各住宅物业的详情，请参阅售楼说明书。｜4. 实用面积（包括露台、工作平台及阳台（如有）的楼面面积）是按《一手住宅物业销售条例》第 8 条计算得出的。其他指明项目的面积（不计算入实用面积）是按《一手住宅物业销售条例》附表 2 第 2 部计算得出的。以平方呎列出的面积由以平方米列出的面积以 1 平方米 = 10.764 平方呎之比率换算并以四舍五入至整数，故平方米及平方呎面积数字或会有些微差别。详情请参阅售楼说明书。｜5. 卖方保留权利不时改动期数、意涛或「中央公园Park Toscana」的建筑图则及其他图则，设计以有关政府部门最后批准之图则为准。「中央公园Park Toscana」部份属于并位于第19-1期及意涛住宅物业之后续期数内，但拟于愉景湾N8区域兴建之「中央公园Park Toscana」部份则独立于期数或意涛住宅物业之后续期数，并将开放予所有愉景湾居民及其访客。本文所述之设施及主题内容待定，现名称仅为宣传名称。「中央公园Park Toscana」仍在规划中，而其兴建期将跨越意涛不同期数。本广告/宣传资料中描述所拟建之设施、类别及主题等，可能与最终的设计或布局有所不同。 卖方保留权利变更、修改和更改设施类别及主题、栽种的植物种类及数量，及其图则、设计、布局、名称及用途。设施落成日期以屋宇署、地政总署及/或其他相关政府部门之最终批核为准。开放时间及使用可能受制于相关法律、批地文件、相关公契条款、现场环境状况、设施使用守则及政府有关部门发出之同意书或许可証，或部份设施须额外收费。部份设施于期数入伙时尚在兴建中或未能使用。｜6. 资料来源：香港兴业国际集团网站： www.hkri.com （最后撷取日期为2026年3月4日）。｜7. 上述拟建中之设施仍在规划中，可能不时更改。该多用途活动中心将开放予愉景湾居民及访客。此活动中心最终之规划、设计、落成及启用日期以有关政府部门或机构最终批准为准。本广告/宣传资料对该设施最终是否会落实及其最终之规划、设计、落成及启用日期并不作出亦不得被诠释成作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证，其完成后之状况与本广告所述者可能有所不同。卖方不就其提供、服务时间、收费及其他细节作出任何要约、承诺、陈述或保证。相关会所及/或康乐或休闲设施等并非位于期数、意涛或其附近或毗邻期数或意涛，并不构成期数或意涛的一部份，亦与期数或意涛无关，仅供参考。卖方建议准买家到期数发展地盘作实地考察，以对住宅物业、发展地盘、期数、意涛、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。｜8. 愉景湾高尔夫球会 (「球会」)及香港大屿山游艇会 (「LYC」)均独立于期数或意涛。球会及LYC之会籍、使用权及收费等，均受制于球会及 LYC 不时修订之条款。卖方不就其提供、服务时间、收费及其他细节作出任何要约、承诺、陈述或保证。｜9. 此乃供愉景湾居民及会员享用之会所。会籍、使用权及收费等，均受制于会所不时修订之条款。会所及/或康乐或休闲设施的开放时间及使用权均受相关法律、批地文件条件、愉景湾公契及/或分公契（如适用）之条款及实际情况所规定及限制。会所及/或康乐或休闲设施可能须收取费用方可使用。会所及/或康乐或休闲设施的设计、布局、间隔、用途及名称、相关服务之细节及提供均受制于会所章程及规则并以管理公司及/或有关服务供应商之安排与决定为准，亦可能不时变更及修改。卖方不就其提供、服务时间、收费及其他细节作出任何要约、承诺、陈述或保证。｜10. 愉景北渡轮有关详情/班次可能更改。相关的交通、基建及服务等并不构成期数或意涛的一部份，亦与期数无关。卖方不就此交通/服务作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方建议准买方到有关发展地盘作实地考察，以对住宅物业、发展地盘、期数或意涛、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。｜11. 上述建筑/设施/交通/服务仅为计划中或申请中，最后可能未必实现，落实与否/落成后(如适用)之详情亦可能与本广告/宣传资料所述者不同。卖方保留权利更改或撤回有关计划，且一切以政府及/或相关机构最终决定及批准图则为准。｜12. 新自动扶梯拟成为愉景湾公用地方及/或设施的一部份，并独立于期数或意涛。其运作及维修费用等日后决定。卖方对于新自动扶梯不作任何明示或隐含的要约、承诺、陈述或保证。｜13. DB Times Square交通总汇大楼兴建的申请已获政府批准，但尚未开始兴建，落成后(如适用)之详情可能与本广告/宣传资料所述者不同。卖方保留权利更改、延后或撤回有关兴建计划 (包括但不限于车位数目等) ，且一切以政府及/或相关机构最终决定及批准图则为准。所述之设施名称待定，现名称仅为宣传名称，其落成/启用后之名称可能与本广告/宣传资料所述者不同。卖方并不就上述建筑/设施/交通/服务之提供作出任何要约、承诺、陈述或保证。｜14. 卖方保留权利不时改动期数或意涛内的规划、建筑图则及其他图则或住宅单位数目，期数/意涛设计及单位数目以有关政府部门最后批准之图则为准。｜15.「四大会所」包括：愉景湾高尔夫球会、香港大屿山游艇会、海澄湖畔会所及愉景湾康乐会。各会所均独立于期数或意涛。其会籍、使用权及收费等，均受制于各会所不时修订之条款。卖方不就其提供、服务时间、收费及其他细节作出任何要约、承诺、陈述或保证。｜16. 相关康乐或休闲设施等并非期数或意涛或其附近或直接毗邻期数或意涛，并不构成期数或意涛的一部份，亦与期数或意涛无关，且会不时变改。卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对住宅物业、发展地盘、期数/意涛、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。卖方对此等服务或设施，并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保証。｜17. 相关的建筑、社区设施及环境等不构成期数或意涛的一部份，亦与期数或意涛无关，因应各种因素不时变更而可能不再适用。卖方不就期数或意涛内、周边环境、建筑物、设施或其景观作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。｜18. 所述学校资料仅供参考，并以教育局及有关学校不时公布的资料为准。 所述学校与期数或意涛无关，其资料（包括校舍位置、课程及收生资料等）亦可能不时改变，仅供参考。期数或意涛周边地区环境及设施可能不时改变，卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对住宅物业、发展地盘、期数、意涛、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。｜19. 指发展项目第19-1期及第19-2A期已取得屋宇署发出的占用许可证。｜20. 住宅物业市场状况不时变化，准买方应衡量个人/公司之财务状况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。

发展项目第19-1期的名称：满‧意 (注：期数为愉景湾之第19-1期。)｜发展项目第19-2A期的名称：满‧意2期 (注：期数为愉景湾之第19-2A期。)｜注：前述每一期数在下方称为「期数」。｜除另有指明外，以下资料均适用于第19-1期及第19-2A期。

区域：愉景湾｜期数所位于的街道名称及门牌号数：意涛径1号｜卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第二部而就第19-1期指定的互联网网站的网址：www.onetoscana.com.hk｜卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第二部而就第19-2A期指定的互联网网站的网址：www.onetoscana.com.hk/phase2｜本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

卖方：香港兴业有限公司（作为拥有人），香港兴业国际集团有限公司（作为如此聘用的人）（注︰「拥有人」指期数的法律上的拥有人或实益拥有人；「如此聘用的人」指拥有人聘用以统筹和监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。）｜卖方（拥有人）的控权公司：Brentall Investments Limited、HK Resort International Limited及香港兴业国际集团有限公司｜卖方（如此聘用的人）的控权公司：不适用｜期数的认可人士：陈韵明｜期数的认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团：巴马丹拿建筑师有限公司｜期数的承建商：联力建筑有限公司｜就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：的近律师行｜已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：中国银行 （香港） 有限公司、中国工商银行（亚洲）有限公司、Oversea-Chinese Banking Corporation Limited、中国光大银行股份有限公司香港分行、交通银行（香港）有限公司、东亚银行有限公司、上海浦东发展银行香港分行、中国民生银行股份有限公司香港分行｜已为期数的建造提供贷款的任何其他人：Brentall Investments Limited及Baylink Investments Limited｜尽卖方所知的第19-1期的预计关键日期：2026年9月30日，第19-2A期的预计关键日期：2027年7月31日（「关键日期」指批地文件的条件就第19-1 期及19-2A期而分别获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）｜卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解期数的资料。详情请参阏售楼说明书。｜本广告由卖方发布。｜本广告/宣传资料并不构成亦不得诠释成卖方作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方亦不探求对任何物业的无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。｜在作出购买决定前，应先取得物业的所有相关资料及仔细考量。如有疑问，应寻求专业意见。｜印制日期︰2026年6月18日